Taic ceannach dachaigh a ’chiad uair bhon riaghaltas, prògraman taic ceannach dachaigh. A ’ceannach dachaigh airson a’ chiad uair Faodaidh e a bhith eagallach mura h-eil thu eòlach air a ’phròiseas. Gu fortanach, tha grunnan ann cobhair feadarail airson taigh a cheannach agus tabhartasan ceannaiche-dachaigh ciad-ùine rim faighinn gus do chuideachadh le bhith a ’ruighinn an amas seilbh dachaigh agad nas fhasa agus le nas lugha de airgead nad phòcaid.
Tha sinn air liosta de 8 prògraman homebuyer ciad-ùine a chuir ri chèile a bu chòir a bhith air do radaragus bidh iad cuideachadh gus taigh a cheannach , seo uile taic riaghaltais airson taigheadas .
Geàrr-chunntas: Iasadan agus Prògraman Ceannaiche Dachaigh airson a ’chiad uair
prògraman ceannach dachaigh an riaghaltais
Mar a cheannaicheas tu taigh airson a ’chiad uair, Prògraman Ceannach Dachaigh an Riaghaltais .Seo cuid de na h-iasadan agus prògraman ceannach dachaigh ciad-ùine nas cuideachail as urrainn dhut a sgiobadh ma thèid thu tron phròiseas. Faodaidh iad sàbhalaidhean mòra fhaighinn.
- Iasad FHA : am prògram iasad creideas dachaigh creideas as laige.
- Iasad VA : Chan eil iasadan ro-làimh ann airson luchd-iasaid le ceangal armachd.
- Iasad USDA : Maoineachadh 100% ann an togalaichean dùthchail.
- Fannie agus freddie : iasadan gnàthach le dìreach 3% de phàigheadh sìos.
- Prògram Ceannaich Dachaigh Stàite Ciad Ùine : cuideachadh sònraichte do luchd-còmhnaidh.
- Iasad ath-nuadhachadh àite-fuirich: ceannaich dachaigh agus ath-dhealbhadh le aon iasad.
- Deagh nàbaidh an ath dhoras : Lasachaidhean air prìsean taigheadais airson a ’chiad luchd-freagairt agus luchd-foghlaim.
- Dachaighean dolar : Dachaighean dùinte airson an reic leis an riaghaltas.
Iasad FHA
Is e seo am prògram adhartach airson mòran Ameireaganaich, gu sònraichte luchd-ceannach dachaigh airson a ’chiad uair agus an fheadhainn aig a bheil eachdraidh creideis a tha… canaidh sinn neo-sheasmhach. Tha Rianachd Taigheadais Feadarail a ’gealltainn cuibhreann de iasadan dachaigh a’ chompanaidh. FHA , a ’saoradh luchd-iasaid gus na h-ìrean glacaidh aca a leudachadh. Le taic bhon FHA, faodaidh iasgairean a bhith airidh air iasadan le cho beag ri 3.5% sìos.
Tha cosgaisean tòiseachaidh is leantainneach a bharrachd aig iasadan FHA: prìsean àrachais morgaids. Bidh seo a ’dìon cuibhreann an neach-iasaid den iasad ma thèid a dhiùltadh.
Iasad VA
Tha an Roinn Gnothaichean Seann Shaighdearan na Stàitean Aonaichte a ’cuideachadh buill seirbheis, seann shaighdearan, agus cèile a tha fhathast beò a’ ceannach dachaighean. Tha iasadan VA gu sònraichte fialaidh, gu tric gun fheum air pàigheadh sìos no àrachas morgaids. Ach coltach ri mòran obraichean armachd, tha an trannsa air a thogail airson mionaideachd, chan e astar.
Ged nach eil ach beagan riatanasan aig an VA airson rudan mar fhiachan agus teachd-a-steach gu leòr, faodaidh luchd-iasaid VA an tar-chuir fhèin no riatanasan a bharrachd a chur ris.
Iasad USDA
Is dòcha gun cuir am fear seo iongnadh ort. Tha an Roinn Àiteachais nan Stàitean Aonaichte tha prògram taic ceannaiche dachaigh. Agus chan fheum, chan fheum thu a bhith a ’fuireach air tuathanas. Bidh am prògram ag amas air sgìrean dùthchail agus a ’ceadachadh maoineachadh 100% le bhith a’ tabhann barrantasan morgaids do luchd-iasaid. Tha crìochan teachd-a-steach ann, a tha ag atharrachadh a rèir sgìre.
Fannie agus freddie
Tha iad coltach ri còmhlain roc clasaigeach 70s, ach is e Fannie Mae agus Freddie Mac na h-einnseanan air cùl inneal iasad dachaigh. Bidh na companaidhean sin a tha ceadaichte leis an riaghaltas ag obair le luchd-iasaid morgaids ionadail gus cuid de roghainnean tarraingeach a thabhann thairis air iasadan gnàthach, leithid am pàigheadh sìos 3%.
Stàite Prògraman Ceannaiche Dachaigh airson a ’chiad uair
A bharrachd air na prògraman nàiseanta sin, bidh mòran riaghaltasan stàite agus ionadail a ’tabhann cuideachadh do luchd-ceannach dachaigh. Dèan sgrùdadh air liosta NerdWallet de phrògraman homebuyer stàite airson a ’chiad uair gus barrachd ionnsachadh.
Prògraman iasad ùrachadh dachaigh
Seo cuid de phrògraman a leigeas leat barrachd thaighean a cheannach airson do chuid airgid.
- Am prògram Morgaids lùth-èifeachdach Leudaich do chumhachd iasaid nuair a cheannaicheas tu dachaigh le ùrachadh sàbhalaidh lùth no cuir ri feartan uaine dachaigh. Ma tha thu airidh air iasad dachaigh, faodaidh tu sochair EEM a chur ris a ’mhorgaids cunbhalach agad. Chan fheum e measadh ùr agus chan eil e a ’toirt buaidh air meud a’ chiad phàigheadh agad. Tha am prògram dìreach a ’toirt sùbailteachd don neach-iasaid agad crìochan iasaid a leudachadh gus èifeachdas lùtha a leasachadh.
- Tha iasadan FHA 203 (k) ann cuideachd, air an dealbhadh airson ceannaichean a tha airson dèiligeadh ri prìomh neach-rèiteachaidh. Bidh an iasad sònraichte seo le taic FHA a ’beachdachadh air luach an togalaich às deidh leasachaidhean agus a’ leigeil leat airgead fhaighinn air iasad gus am pròiseact a thoirt gu crìch mar phàirt den phrìomh mhorgaids agad.
Tha na prògraman iasaid sin air an dealbhadh airson ceannaichean a tha airson dèiligeadh ri càradh nas fheàrr.
- Tha an iasad Ath-nuadhachadh CHOICE na phrògram iasad àbhaisteach tro Freddie Mac a leigeas leat airgead a cheannach airson dachaigh agus cosgais leasachaidhean, cuideachd, le pàighidhean ìosal.
- Tha HomeStyle le Fannie Mae na roghainn iasaid gnàthach eile airson pròiseactan ceannach is ath-chuiridh. Tha pàigheadh sìos 3% ri fhaighinn do luchd-ceannach dachaigh airson a ’chiad uair.
Deagh nàbaidh an ath dhoras
B ’e Prògram Next Door Teachers an t-ainm a bha air an iomairt seo an toiseach, ach chaidh a leudachadh gu bhith a’ toirt a-steach cur an gnìomh lagha, luchd-smàlaidh, agus teicneòlaichean meidigeach èiginneach, agus mar sin an t-ainm sùbailte Good Neighbour. Prògram le taic bho HUD, leigidh e lasachaidhean 50% far prìs liosta nan dachaighean a tha ann raointean ath-bheothachaidh . Tha, sa mheadhan.
Cò aig tha fios? Feumaidh tu gealltainn a bhith a ’fuireach san togalach airson co-dhiù 36 mìosan. Tha na dachaighean sin air an liostadh, airson dìreach seachd latha, air an làrach-lìn reic Deagh nàbaidh an ath dhoras .
Taighean dolar
Tha seo coltach ri aon de na cùmhnantan Tbh anmoch sin, ach Tha HUD ag ràdh gu bheil e a ’tabhann dachaighean $ 1 a fhuair an FHA tro foreclosures. Chan fheumar a ràdh, seo buidheann bheag de thaighean. Aig an sgrùdadh mu dheireadh, cha do nochd ach glè bheag de liostaichean air an làrach-lìn. Gu inntinneach, bha coltas ann gu robh taigh a rinn sinn ath-sgrùdadh ann an roinn Dachaigh Dollar air an liosta airson $ 17,900. Chan eil sinn cinnteach dè a th ’ann, ach feuch an ceannaich thu gu faiceallach.
Faodaidh brath a ghabhail air aon de na goireasan sin do chuideachadh gus dachaigh a cheannach le pàigheadh nas ìsle, ìsleachadh an ìre rèidh agad, no eadhon bargan a lorg anns an nàbachd agad. An uairsin faodaidh tu cuirm fosglaidh fhèin a bhith agad san dachaigh ùr agad.
Cò a tha airidh air prògraman ceannach dachaigh airson a ’chiad uair?
Cuidich le bhith a ’ceannach dachaigh airson a’ chiad uair .Tha mìneachadh teann aig a ’mhòr-chuid de phrògraman riaghaltais is neo-phrothaideach air ceannaiche airson a’ chiad uair. Mura h-eil seilbh agad air seòrsa sam bith de dhachaigh anns na trì bliadhna a dh ’fhalbh, tha thu air do mheas mar neach-ceannach a’ chiad uair.
Chan fhaigh thu sochairean seilbh dachaigh airson a ’chiad uair ma tha seilbh agad air màl no tasgadh, eadhon ged nach eil thu a’ fuireach ann. Ma roghnaicheas tu iasad le taic riaghaltais, leithid iasad USDA no iasad FHA, cumaibh cuimhne gum feum an dachaigh agad ìrean sònraichte a choileanadh mus bi thu freagarrach. Mar as trice bidh cuingealachaidhean teachd-a-steach aig prògraman riaghaltais stàite agus ionadail.
Mar as trice bidh lasachadh chìsean agus prògraman le taic fastaiche nas sùbailte. Faodaidh tu àrachas morgaids a thoirt air falbh bhon dachaigh phearsanta agad eadhon ged a tha togalaichean eile agad. Tha prògraman le taic fastaiche gu tur an urra ris an neach-fastaidh agus neach-taic na stàite ma tha fear ann.
Bidh mòran de phrògraman com-pàirteachais fastaiche-stàite cuideachd a ’cleachdadh an riaghailt trì-bliadhna, a tha a’ ciallachadh gum faod thu a bhith air do mheas mar neach-ceannach dachaigh airson a ’chiad uair mura robh prìomh àite-fuirich agad airson co-dhiù trì bliadhna mus do cheannaich thu.
Geàrr-chunntas
Tha cothrom aig luchd-ceannach dachaigh a ’chiad uair air mòran thabhartasan, iasadan agus taic ionmhais a dh’ fhaodadh ceannach dachaigh a dhèanamh nas fhasa. Faodaidh cuideachadh ceannach ciad-ùine a bhith a ’toirt a-steach cuideachadh le pàigheadh sìos agus cosgaisean dùnaidh, creideasan cìse, no foghlam. Is dòcha gum faigh thu cuideachadh bhon riaghaltas ionadail, stàite no feadarail agad ma choinnicheas tu ri ìrean teachd-a-steach.
Tha prògraman carthannais, buidhnean neo-phrothaideach, agus fastaichean rim faighinn cuideachd. Bidh na prògraman sin ag atharrachadh a rèir stàite, ach gheibh thu gu furasta na prògraman a tha thu airidh air tro làrach-lìn HUD. Mar neach-ceannach airson a ’chiad uair, chan urrainn dhut seilbh a bhith agad anns na trì bliadhna a dh’ fhalbh.
Àicheadh: Is e artaigil fiosrachaidh a tha seo.
Chan eil Redargentina a ’toirt seachad comhairle laghail no laghail, agus chan eilear an dùil a bhith air a ghabhail mar chomhairle laghail.
Bu chòir do neach-coimhead / neach-cleachdaidh an duilleag-lìn seo am fiosrachadh gu h-àrd a chleachdadh mar stiùireadh a-mhàin, agus bu chòir dha an-còmhnaidh fios a chuir gu na stòran gu h-àrd no riochdairean riaghaltais an neach-cleachdaidh airson an fhiosrachadh as ùire aig an àm, mus dèan iad co-dhùnadh.
Clàr-innse
- Geàrr-chunntas: Iasadan agus Prògraman Ceannaiche Dachaigh airson a ’chiad uair
- Iasad FHA
- Iasad VA
- Iasad USDA
- Fannie agus freddie
- Stàite Prògraman Ceannaiche Dachaigh airson a ’chiad uair
- Prògraman iasad ùrachadh dachaigh
- Deagh nàbaidh an ath dhoras
- Taighean dolar
- Cò a tha airidh air prògraman ceannach dachaigh airson a ’chiad uair?
- Geàrr-chunntas
- Dè a bu chòir dhomh a chosnadh airson taigh a cheannach anns na SA?
- Dè an creideas a dh ’fheumas mi airson taigh a cheannach?
- Riatanasan airson Pòsadh Catharra anns na Stàitean Aonaichte
- Mar a gheibh thu leabhraichean stampa bìdh an-asgaidh tron phost
- Ciamar as urrainn dhomh taigh a cheannach mura h-eil tèarainteachd shòisealta agam?
- Riatanasan airson dachaigh a cheannach ann am Florida