Bancaichean a tha a ’gabhail ris an itin airson taigh a cheannach

Bancos Que Aceptan El Itin Para Comprar Casa







Feuch An Ionnstramaid Againn Airson Cuir Às Do Dhuilgheadasan

Ceannaich taigh le itin. Bidh iasadan dachaigh ITIN a ’tabhann cothrom seilbh dachaigh do in-imrichean. Chan eil feum air saoranachd no àireamh tèarainteachd shòisealta. Gus tagradh a dhèanamh airson iasad ITIN , faodaidh tu sin a dhèanamh a ’cleachdadh an àireamh ITIN agad (àireamh aithneachaidh cìse fa leth).

Riatanasan iasad ITIN

Bidh na dearbh riatanasan iasaid an urra ris an neach-iasaid. Bu chòir dhut a bhith an dùil gum bi feum air na leanas bho neach-iasaid morgaids ITIN:

  • Creideas - Beachdaich air nàdar iasadan ITIN, tha riatanasan creideis sùbailte ann. Beachdaichidh mòran de luchd-iasaid air seòrsachan eile de sgrìobhainnean creideis a chleachdadh, leithid cunntasan agus cunntasan fòn.
  • Iob - Feumaidh tu dearbhadh a thoirt seachad de 2 bhliadhna de chosnadh cunbhalach.
  • Tilleadh cìse - Bidh an neach-iasaid agad airson an 2 bhliadhna mu dheireadh de chìsean fhaicinn (W-2 no 1099).
  • Pàigheadh ​​tùsail - An dùil gum feum thu co-dhiù 10% de phàigheadh ​​sìos a thoirt seachad. Bidh an riatanas pàighidh sìos as ìsle an urra ris an neach-iasaid.
  • Aithneachadh - Is dòcha gum feum neach-iasaid leth-bhreac den chairt ITIN agad a bharrachd air cead draibhear no cead-siubhail.
  • Aithrisean cunntais - An dùil gum feum thu eadar 2-6 aithrisean banca a thoirt seachad. Bidh an dearbh àireamh de dh ’aithrisean banca a dh’ fheumas tu a thoirt seachad an urra ris an neach-iasaid sònraichte leis a bheil thu a ’dèanamh tagradh.

Prìomh luchd-iasaid morgaids ITIN

Prìomh bhancaichean a tha a ’gabhail ris an itin airson taigh a cheannach, Na tha bancaichean a ’toirt seachad iasadan morgaids leis. Seo cuid den luchd-iasaid morgaids ITIN as fheàrr:

FNBA - Tha prògram ITIN aig First National Bank of America ri fhaighinn anns na 50 stàitean gu lèir. Is e 20% am pàigheadh ​​as ìsle a tha riatanach airson do phrògram ITIN.

Morgaids Aonaichte - Tha United Mortgage Corporation of America a ’tabhann prògram ITIN a leigeas le suas ri 80% LTV airson luchd-ceannach dachaigh a’ chiad uair. Bidh iad a ’tabhann iasadan ITIN anns na stàitean a leanas: CA, CO, TX agus WA.

Morgaids ACC : Tha ACC Morgaids a ’tabhann toradh iasad ITIN, ach sa chumantas chan eil na reataichean aca cho farpaiseach. Feumaidh iad pàigheadh ​​sìos 20% (a dh ’fhaodar a thoirt seachad). Chan eil iad a ’tabhann maoineachadh ach ann an: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA agus WA.

Rach Alterra : Tha Go Alterra a ’tabhann iasadan ITIN le pàigheadh ​​sìos 20% do thagraichean le teisteanas. Bidh iad a ’tabhann iasadan ITIN ann an: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA agus WA.

Na buannachdan agus na mì-bhuannachdan de iasadan ITIN

Gu h-ìosal tha cuid de na buannachdan agus eas-bhuannachdan a tha an cois iasad ITIN. Is dòcha gum bi thu airson beachdachadh gu faiceallach a bheil an seòrsa prògram seo ceart dhut.

Buannachd:

  • Ri fhaighinn do dhaoine nach eil nan saoranaich.
  • Chan eil feum air tèarainteachd shòisealta. Dìreach cead-siubhail, cead draibhear no seòrsa aithneachaidh eile.
  • Leigidh riatanasan creideis sùbailte leat stòran creideas neo-thraidiseanta a chleachdadh.

Eas-bhuannachdan:

  • Tha na h-ìrean mar as trice nas àirde na ìrean iasadan gnàthach.
  • Feumar pàigheadh ​​sìos nas motha (feumaidh a ’mhòr-chuid de luchd-iasaid morgaids ITIN pàigheadh ​​sìos 10-30%)

Anns a ’mhòr-chuid de chùisean, tha iasad ITIN coltach ri iasadan dachaigh gnàthach eile. Is e na h-aon eadar-dhealachaidhean cudromach an fheadhainn a tha air am mìneachadh gu h-àrd. Ma tha thu freagarrach, comasach air a ’phàigheadh ​​sìos a tha a dhìth a phàigheadh ​​agus gun urrainn dhut am pàigheadh ​​morgaids a phàigheadh ​​gu comhfhurtail, is dòcha gur e iasad ITIN an roghainn as fheàrr (agus an aon) airson morgaids.

Ceistean tric

Dè na seòrsaichean thogalaichean a tha airidh air na h-iasadan sin?
Faodar iasadan ITIN a chleachdadh air dachaighean le aon teaghlach, condos, agus PUDS.

An urrainnear iasad ITIN a chleachdadh airson seilbh tasgaidh?
Chan urrainnear, chan urrainnear iasadan ITIN a chleachdadh ach airson taigh le sealbhadair-còmhnaidh (prìomh àite-còmhnaidh).

A bheil iasadan ITIN rim faighinn tron ​​FHA?
Chan eil, chan eil an FHA a ’tabhann prògram ITIN.

A bheil lagh ann an-aghaidh morgaids a thoirt do luchd-iasaid às aonais SSN?
Chan eil laghan ann a tha a ’cuingealachadh iasadan dachaigh a tha air an tabhann do dhaoine nach eil nan saoranaich. Is e dìreach gum b ’fheàrr leis a’ mhòr-chuid de luchd-iasaid iasadan a thabhann do luchd-iasaid le àireamh tèarainteachd shòisealta. A bharrachd air an sin, chan eil Fannie Mae, Freddie Mac, no an FHA a ’toirt taic dha na seòrsaichean iasadan sin, a’ cruthachadh dhuilgheadasan co-cheangailte ri margaidh morgaids àrd-sgoile. Mar sin, is e dìreach seòrsan sònraichte de luchd-iasaid, is e sin luchd-iasaid pasgan a tha a ’tabhann na seòrsaichean iasadan sin.

Mar a gheibh thu morgaids dachaigh le àireamh aithneachaidh cìse (itin)

A dh ’aindeoin creideas mòr-chòrdte, tha e comasach morgaids fhaighinn às aonais àireamh tèarainteachd shòisealta no inbhe laghail anns na SA Gu dearbh, is e na SA aon de na h-aon dhùthchannan a leigeas le daoine nach eil nan saoranaich seilbh fhaighinn.

Tha mòran a bharrachd nuances aig a ’phròiseas ceannach dachaigh, ach tha e comasach. Tha sinn airson do chuideachadh le bhith a ’coileanadh do bhruadar mu bhith a’ sealbhachadh dachaigh. Leugh air adhart gus tuilleadh ionnsachadh mu bhith a ’faighinn morgaids dachaigh leis an àireamh ITIN agad.

Dè a th ’ann an àireamh ITIN?

Mura h-eil thu a-riamh air cluinntinn mun teirm seo roimhe, bu chòir dhut fios a bhith agad gu bheil àireamh ITIN a ’riochdachadh a àireamh aithneachaidh neach-pàighidh chìsean fa leth . Gu bunaiteach, is e àireamh chìsean naoi-dhigitach a th ’ann a chaidh a shònrachadh do dhaoine aig nach eil cùl-eachdraidh laghail mar shaoranaich. Cuiridh saoranaich laghail am fiosrachadh cìse a-steach tro SNN (àireamh tèarainteachd shòisealta) agus cha bhith feum aca air àireamh ITIN.

Tha mòran cheumannan a dh ’fheumas tu a ghabhail gus morgaids fhaighinn leis an ITIN agad. An toiseach, ma phàigheas tu cìsean mar neo-shaoranach agus nach urrainn dhut SNN fhaighinn, is dòcha gum bi thu airidh air ITIN. Chan eil ITINn stèidhichte air inbhe còmhnaidh, mar sin cha leig thu leas a bhith draghail mu bhith a ’sealbhachadh togalach mus faigh thu iasad.

Faigh am morgaids

Ma tha ùidh agad tagradh a dhèanamh airson iasad ITIN, feumaidh tu grunn fhoirmichean a lìonadh. Am measg cuid de na dòighean tha:

  • Dearbhadh air teachd-a-steach seasmhach
  • Eachdraidh creideas
  • Dearbhadh teachd-a-steach

Feumaidh tu dearbhadh air creideas ionmhasail a nochdadh gus sealltainn gun urrainn dhut na pàighidhean iasaid agad a chumail. Bidh riatanasan ag atharrachadh a rèir solaraiche iasad, mar sin bi cinnteach gun toir thu deagh aire do na dh ’iarras iad.

A thaobh seo, bidh feum agad air teisteanasan ionmhasail gun phàigheadh ​​gus do cheannach dachaigh a dhèanamh tèarainte. Is e feart deatamach a thaobh mar a thèid rangachadh a dhearbhadh an solaraiche a thaghas tu. Feumaidh cha mhòr a h-uile neach-iasaid mòran sgrìobhainnean gus dearbhadh gum bi e comasach dhut an iasad a phàigheadh ​​air ais ann an àm.

Dùbhlain ris an tig thu tarsainn

Is e dùbhlan do mhòran thagraichean le ùidh nach urrainn dhaibh sgrìobhainnean tuarastail a thoirt seachad leis nach eil a ’mhòr-chuid de luchd-fastaidh a’ cur a-steach an fhiosrachaidh sin. Ma tha an neach-obrach air a phàigheadh ​​le airgead, tha e cha mhòr do-dhèanta am fiosrachadh sin fhaighinn.

Tha seo a ’ciallachadh ma tha thu nad in-imriche le ITIN anns na SA, feumaidh tu tòrr airgid a shàbhaladh agus na sgrìobhainnean a tha a dhìth a thaisbeanadh, leithid eachdraidh pàighidh teachd-a-steach, gus am morgaids fhaighinn. Faodaidh ìrean air iasadan ITIN a bhith nas àirde an coimeas ris na h-ìrean àbhaisteach a gheibhear air iasadan reata stèidhichte no atharraichte coitcheann.

Thoir fa-near cuideachd nach eil a h-uile duine le ITIN anns na SA an seo gu mì-laghail, is dòcha gum bi cuid de in-imrichean aig nach eil SSN a ’fuireach gu laghail anns na SA Bidh am pròiseas airson nan daoine sin nas fhasa oir tha iad buailteach teachd-a-steach cruaidh agus creideas fhaighinn eachdraidh.

Liosta ro-seic mus ceannaich thu dachaigh

Bu chòir dhut a bhith mothachail gu bheil pàighidhean sìos iasad ITIN nas àirde na a ’mhòr-chuid de iasadan eile. Mar as trice tha an t-suim seo co-dhiù 20% de luach iomlan an taighe. Cuideachd, ma gheibh an neach-iasaid airgead mar-thà bho stòr a-muigh airson a ’phàigheadh ​​sìos, meudaichidh luach a’ phàighidh sìos. Cho neo-chothromach ‘s a dh’ fhaodadh e a bhith coltach, thèid seo a dhèanamh gus an neach-iasaid a dhìon ma thèid an neach a chuir dheth san àm ri teachd.

Mar a chaidh a ràdh gu h-àrd, feumaidh àireamh ITIN a bhith agad. Mura h-eil fear agad mu thràth, feumaidh tu tagradh a dhèanamh airson àireamh ITIN tron ​​IRS. Is e am foirm seo airson an W-7. Às an seo feumaidh tu sgrìobhainnean den eachdraidh creideis agad a bhith agad. Bidh an eachdraidh creideis agad a ’togail thar ùine tro phàighidhean iasad fèin-ghluasadach, cairtean creideis, no seòrsachan creideis eile.

Feumaidh tu cuideachd eachdraidh màil cunbhalach a chruthachadh. Tha a ’mhòr-chuid de luchd-iasaid ITIN toilichte 2 bhliadhna de phàigheadh ​​màil fhaicinn oir cuidichidh e iad le bhith a’ toirt seachad barrachd sgrìobhainnean gus an iasad a dhearbhadh. Cuidichidh seo le bhith a ’sealltainn gum bi e comasach dhut pàighidhean morgaids a dhèanamh san àm ri teachd le dàta a dh’ fhalbh.

Tha eachdraidh cosnaidh cudromach cuideachd oir tha e riatanach don phròiseas. Mar as trice tha eachdraidh obrach co-dhiù 2 bhliadhna mar riatanas as ìsle.

Mar a cheannaicheas tu taigh

Aig an ìre seo, feumaidh tu solaraiche iasad a lorg a ghabhas ri àireamhan ITIN. Is e an ath cheum a bhith a ’faighinn an iasad ro-aontaichte. Bidh am pròiseas seo a ’toirt a-steach an neach-iasaid a’ cruinneachadh an eachdraidh creideis agad. Feumaidh a ’mhòr-chuid de luchd-iasaid eachdraidh creideis susbainteach, ach faodaidh cuid eile gabhail ri bilean goireis agus clàran màil. Cho luath ‘s a thèid ro-chead an neach-iasaid agad seachad, faodaidh tu tòiseachadh mu dheireadh a’ coimhead airson an dachaigh a tha thu airson a bhith iomchaidh don bhuidseat ro-cheadachaidh agad.

Clàr-innse