Riatanasan airson dachaigh gluasadach a cheannach. Tha mòran bhuannachdan an cois ceannach dachaigh gluasadach. Tha an prìs, gu dearbh , mar as trice Gu math nas ìsle na dachaigh àbhaisteach airson aon teaghlach. A bharrachd air, coimhearsnachdan dachaigh gluasadach gu tric a ’toirt a-steach àiteachan co-roinnte Dè amaran-snàmh , raointean-cluiche agus taighean-cluba .
Riatanasan airson dachaigh gluasadach a cheannach
Tha e cudromach iomradh a thoirt air sin mar am bathar eile a tha thu airson fhaighinn tha e cudromach gu bheil sgrìobhainnean sònraichte agad.
Gu h-ìosal bheir sinn iomradh air na riatanasan a dh'fheumas tu a thoirt fa-near:
- Gabh cead no clàradh airson dachaigh gluasadach a chuir an Stàit a-mach.
- Feumaidh an clàradh a bhith làithreach.
- Chuir County a-mach cead airson pàirceadh.
Na sgrìobhainnean air an tug sinn iomradh Tha iad ann an raon coitcheann agus mar sin bu chòir dhut bruidhinn ri buidhnean na Stàite .
Ceumannan gus dachaigh gluasadach a mhaoineachadh
Nuair a tha thu an dùil dachaigh gluasadach a cheannach, feumaidh tu beagan cheumannan a ghabhail.
- Dèan co-dhùnadh a bheil thu airson fearann agus dachaigh gluasadach a cheannach no dìreach dachaigh gluasadach. Ma tha thu an dùil parsail a thoirt air màl airson do dhachaigh, bidh thu airidh air nas lugha de dh ’iasadan na ma tha thu am beachd am fearann a cheannach far an tèid an taigh a chuir.
- Faigh a-mach mion-fhiosrachadh an taighe a tha thu airson a cheannach. Bheir seo buaidh air na h-iasadan as urrainn dhut tagradh a dhèanamh. Mar eisimpleir, ma tha thu airson dachaigh le leud dùbailte a cheannach a chosgas $ 100,000 no barrachd, cha bhith thu airidh air iasad dachaigh. FHA .
- Tòisich a ’coimhead airson roghainnean maoineachaidh. Tagh an seòrsa iasad (FHA, chattel, pearsanta) a chleachdas tu agus dèan coimeas eadar tairgsean luchd-iasaid eadar-dhealaichte. Feuch an lorg thu iasad aig a bheil cìsean ìosal agus ìrean rèidh ìosal gus an urrainn dhut cho beag ‘s as urrainn a chosg thairis air beatha an iasaid.
- Aon uair ‘s gu bheil thu air neach-iasaid a thaghadh, cuir a-steach an tagradh agad. Dèan cinnteach gun lìon thu an tagradh gu ceart agus gu bheil adhartas iomchaidh agad gus an cothrom as fheàrr a thoirt dhut fhèin a bhith airidh air an iasad.
A ’ceannach dachaigh gluasadach: na dh’ fheumas a bhith agad
A bheil ùidh agad ann an dachaigh gluasadach a cheannach? Chan eil thu gu cinnteach nad aonar. Tha barrachd de 8 millean dachaigh gluasadach anns na SA ( stòr ). Tha fèill mhòr air dachaighean gluasadach air sgàth tha iad tòrr nas saoire na taighean àbhaisteach. B ’e cosgais meadhanach dachaigh gluasadach ann an 2015 $ 68,000, a rèir an Biùro Cunntais nan Stàitean Aonaichte . Is e cosgais meadhanach dachaigh àbhaisteach aon teaghlach $ 360,000.
Mar sin tha dachaighean gluasadach a ’dèanamh ciall eaconamach. Ach ma tha thu a ’smaoineachadh air fòn-làimhe a cheannach, dè an dòigh maoineachaidh as fheàrr?
Dè dìreach a tha ann an dachaigh gluasadach?
Is e dachaigh gluasadach dachaigh a chaidh a thogail far an làraich le neach-dèanamh agus an uairsin a ghiùlan gu togalach. Canaidh cuid riutha dachaighean saothraichte no luchd-tarraing. Tha dachaighean gluasadach mar as trice a ’tighinn ann an dà sheòrsa: an dealbhadh aon-leud, fada, cumhang agus mar as trice toinnte; agus dà uair an leud, aig a bheil dà uair an àite agus a tha a ’faireachdainn nas coltaiche ri dachaigh traidiseanta aon teaghlaich air an taobh a-staigh.
A bheil ùidh agad? Seo beagan rudan airson fios fhaighinn mu bhith a ’ceannach dachaigh gluasadach:
Is dòcha gu bheil roghainnean maoineachaidh cuibhrichte agad.
Ma tha thu a ’faighneachd ciamar a gheibh thu morgaids airson do dhachaigh gluasadach , tha rud no dhà ann a bu chòir dhut a bhith eòlach. Tha bancaichean den bheachd gu bheil dachaighean gluasadach mar sheilbh pearsanta seach togalaichean fìor, agus mar sin chan urrainn dhaibh ach iasad pearsanta a thabhann dhut. Gus cothrom nas fheàrr fhaighinn air iasad fhaighinn bho aneach-iasaid morgaidsFeumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil an dachaigh gluasadach ceangailte gu maireannach ri bunait.
Mura h-eil thu airson a dhol sìos an t-slighe sin, tha e coltach gum bi aonaidhean creideis a ’tabhann morgaids dachaigh gluasadach. Faodaidh tu cuideachd tagradh a dhèanamh airson iasad pearsanta no airgead fhaighinn air iasad bho neach-reic dachaigh gluasadach.
Ach, ge bith càite an cuir thu a-steach airson iasad, tha coltas ann gum feum an neach-iasaid agad gu bheil an dachaigh agad a ’coinneachadh ri riatanasan an Roinn an Taigheadais agus Leasachadh Bailteil (HUD) Tha seo a ’ciallachadh gum bi thu a’ fastadh cunnradair sònraichte gus asgrùdadh dachaighagus dearbhaich e.
Faodaidh tu ceannach ann am pàirc no fearann a cheannach gus do thaigh a chuir.
Faodaidh tu gabhail ris gu bheil dachaighean gluasadach an-còmhnaidh ann am pàircean dachaigh gluasadach, ach chan eil sin fìor. Tha e comasach cuideachd dachaigh gluasadach a cheannach còmhla ris an fhearann air a bheil e, a dh ’fhaodadh a bhith na phlota mòr fearainn sa choille.
Air neo, ma tha thu a ’ceannach airson dachaigh gluasadach ùr, faodaidh tu a dhol gu àite sam bith a tha thu ag iarraidh. Is dòcha gur e pàirc dachaigh gluasadach an roghainn as freagarraiche oir bidh ceanglaichean goireis aca agus goireasan eile mu thràth. Ach ma tha prìobhaideachd (agus seachain cìsean làraich) Tha e na phrìomhachas dhut, faodaidh tu do phacaid fhèin a cheannach airson a chuir a-steach, fhad ‘s a tha thu deònach a’ chosgais a bharrachd a ghiùlan agus na goireasan a làimhseachadh thu fhèin.
Ma cheannaicheas tu ann am pàirc, cuir a-steach na cìsean anns a ’bhuidseit agad.
Mu chìsean làraich: Is dòcha gum bi ceannach bho phàirc dachaigh gluasadach nas saoire na bhith a ’ceannach fearann, ach tha cosgaisean ann fhathast. Bidh a ’mhòr-chuid de phàircean dachaigh gluasadach a’ togail màl airson a ’chrannchur, a tha timcheall air $ 300 gach mìos gu cuibheasach agus a bhios mar as trice a’ còmhdach cosgaisean cruinneachadh sgudail, uisge, sàibhear, agus cumail suas làraich.
(Gleidheadh dachaighTha e an urra riut fhèin). Bidh seo a ’tachairt ann an cùisean far nach eil seilbh agad air an fhearann fon dachaigh gluasadach agad, dìreach an dachaigh fhèin.
Ach ann an cuid de phàircean, is ann leatsa a tha am fearann. Mar as trice tha comann luchd-seilbh dachaigh aig na coimhearsnachdan sin ( FLÙR ) air a ruith le luchd-leasachaidh no luchd-còmhnaidh na pàirce. Bidh an HOA a ’suidheachadh riaghailtean na coimhearsnachd, agus bidh cìsean gu tric a’ ruith anns an raon $ 200- $ 300 / mìos.
Bidh sgudal, uisge, òtrachas agus cumail suas pàirce gu tric air an còmhdach leis na cìsean agad. Feumaidh tu cuideachd riaghailtean Comann Luchd-seilbh Dachaigh a leantainn, a dh ’fhaodadh a bhith a’ cuingealachadh dè na dathan as urrainn dha do dhachaigh a pheantadh agus far am faod thu pàirceadh, am measg rudan eile.
Bidh dachaighean gluasadach a ’call luach thar ùine.
Tha luchd-seilbh dachaigh cleachdte ri bhith a ’gabhail ris gun àrdaich dachaighean ann an luach thar ùine, rud a bhios dachaighean le aon teaghlach gu tric a’ dèanamh. Ach tha sin air sgàth gu bheil iad mar as trice ceangailte ris an talamh, agus is e an talamh an rud a tha dha-rìribhmeas. Chan eil dachaighean gluasadach nach eil a ’tighinn le salachar a’ meudachadh ann an luach, agus faodaidh iad a bhith nas duilghe ath-reic na dachaigh cunbhalach.
Ach tha e uile a ’tighinn sìos gu na tha thu ag iarraidh bhon dachaigh agad agusdè as urrainn dhut a phàigheadh. Cha bhith a h-uile sealbhadair dachaigh a ’ceannach dachaigh mar thasgadh, agus chan urrainn dha a h-uile duine dachaigh àbhaisteach a cheannach. Ma tha thu airson àite aig prìs ruigsinneach a cheannach airson tòrr cumail suas thogalaichean, is dòcha gur e ceannach dachaigh gluasadach an roghainn cheart.
Dachaighean saothraichte, dachaighean gluasadach, agus dachaighean modúlach
Ma tha thu ùr do dhachaighean gluasadach, bu chòir dhut tòiseachadh le bhith ag ionnsachadh an lingo a tha na cois. Cuidichidh eòlas air na cumhachan thu gus na dòighean maoineachaidh a tha rim faighinn a thuigsinn. Leigidh e cuideachd dhut conaltradh nas fheàrr leis an luchd-iasaid a tha a ’maoineachadh a’ cheannaich.
Canar dachaighean gluasadach ri dachaighean gluasadach nas ùire. Bidh taighean Prefab air an togail ann am factaraidhean agus air an cur air chassis maireannach. Air sgàth an chassis, faodar an gluasad gu furasta. Is e an chassis a tha a ’mìneachadh an dachaigh saothraichte mar gluasadach.
Chuir Roinn an Taigheadais agus Leasachadh Bailteil (HUD) ìrean togail an gnìomh airson dachaighean saothraichte / gluasadach ann an 1976.
Canar dachaighean gluasadach ri dachaighean le inneal maireannach a chaidh a thogail ron àm sin, ach is dòcha nach deach an togail gu ìrean 1976.
B ’e prìomh bhuil de riaghailtean 1976 sgrìobhainn HUD ris an canar Label Teisteanas agus Pleit Dàta . Tha na teisteanasan sin dearg agus feumaidh iad a bhith rim faicinn taobh a-staigh na dachaigh. Tha cur às dhaibh mì-laghail.
Tha tag HUD gu sònraichte cudromach nuair a tha thu a ’ceannach, a’ reic, a ’maoineachadh agus a’ toirt àrachas do dhachaigh saothraichte. Mura h-eil tag HUD agad, bidh e gu math duilich maoineachadh de sheòrsa sam bith fhaighinn.
Na bi troimh-chèile air a dhèanamh le dachaighean modúlach no saothraichte. Tha dachaighean saothraichte cuideachd air an togail ann am factaraidh. Ach, faodaidh iad a bhith air an togail air chassis maireannach no far-frèam, le chassis a ghabhas toirt air falbh. Mar as trice bidh iad air an slaodadh gu fearann prìobhaideach agus air an cruinneachadh an sin.
Gu tric lorgar dachaighean gluasadach air fearann air màl (pàircean dachaigh gluasadach).
A ’maoineachadh dachaigh gluasadach an aghaidh morgaids traidiseanta
Is e a ’bheachdachadh as cudromaiche nuair a tha thu a’ maoineachadh dachaigh gluasadach co-dhiù a tha seilbh agad air an fhearann far a bheil e (no far am bi e).
Ma tha sealbh agad air an fhearann agus gu bheil feum agad air maoineachadh airson dachaigh saothraichte, gheibh thu morgaids gnàthach. Ach, mura h-eil seilbh agad air an fhìor thogalach, cha toir mòran de luchd-iasaid gnàthach cead dhut airson morgaids.
Mura h-eil fearann agad, smaoinich air tagradh a dhèanamh airson iasad bho Ùghdarras Taigheadais Feadarail nan Stàitean Aonaichte ( FHA ), seach nach eil feum air airson iasad FHA. Ma tha thu freagarrach, smaoinich air iasad dachaigh fhaighinn tro Roinn Gnothaichean Seann Shaighdearan na SA (VA) Bidh iad a ’toirt seachad iasadan airson gach cuid dachaighean saothraichte agus lotaichean.
Iasadan FHA
Mar a chaidh a ràdh gu h-àrd, iasadan bhon Tiotal I den FHA chan eil iad ag iarraidh air an iasadaiche am fearann a shealbhachadh. Ach, feumaidh an neach-iasaid an aon fhearann a thoirt air màl airson co-dhiù trì bliadhna guairidh air iasad FHA.
Chan eil an FHA na neach-iasaid dìreach. Mar sin, feumaidh tu neach-iasaid aontaichte a lorg gus iasadan FHA a thoirt seachad. Bidh an FHA a ’toirt àrachas air iasadan, a tha gan dèanamh nas tarraingiche do luchd-iasaid leis gu bheil nas lugha de chunnart aca ma dh’ fhàgas iasad.
Tha na riatanasan iasad airson iasadan FHA nas fhasa a bhith airidh air na a ’mhòr-chuid de mhorgaidsean àbhaisteach. Faodaidh pàighidhean sìos a bhith mòran nas lugha na le iasadan gnàthach - cho ìosal ri 3.5% de phrìs ceannach. Tha ìrean rèidh nas ìsle sa chumantas le iasad le barantas FHA, cuideachd.
Ma tha droch chreideas agad (sgòr creideis 550 no nas lugha), faodaidh tu fhathast iasad FHA fhaighinn. Is dòcha gu bheil thu airidh air iasad FHA eadhon ged a bha thu air briseadh roimhe seo. Air an làimh eile, cha toir mòran luchd-iasaid gnàthach morgaids dhut ma tha creideas bochd no cuibheasach agad.
Is e aon bhuannachd de iasadan FHA gu bheil teirm nas giorra aca na morgaids gnàthach. Tha morgaidsean ann airson 30 bliadhna; Tha cumhachan 20 bliadhna aig a ’mhòr-chuid de iasadan FHA airson dachaigh gluasadach a cheannach.
Tha crìochan sùim iasaid aig iasad FHA cuideachd airson beachdachadh. Mar 2017, is e $ 69,678 a ’chrìoch airson dachaigh saothraichte. Ma tha thu dìreach airson an crannchur a cheannach, is e a ’chrìoch $ 23,226. Is e a ’chrìoch $ 92,904 airson gach cuid an dachaigh saothraichte agus an togalach. ( Stòr )
Is e cuingealachadh eile ri bheachdachadh nach eil iasadan FHA ach mar roghainn mas e an dachaigh gluasadach am prìomh àite-fuirich agad. Mar an ceudna, bheir luchd-iasaid morgaids gnàthach, luchd-iasaid FHA mion-sgrùdadh air do chosnadh, tuarastal, eachdraidh creideis, agus sgòr creideis gus faighinn a-mach a bheil thu airidh, ìrean rèidh air iasad, agus teirmean eile.
Iasadan VA
Mar le iasadan FHA, tha an GOES a ’gealltainn iasadan le bhith gan àrachas an aghaidh dearmad. Cha bhith an VA fhèin a ’toirt seachad na h-iasadan. Feumaidh tu institiud creideis a lorg a bheir seachad iasadan VA.
Tha buill den armachd, seann shaighdearan, agus an cèile airidh air iasadan VA. Tha an VA a ’gealltainn iasadan airson gach cuid dachaighean saothraichte agus lotaichean.
Gus a bhith airidh air iasad VA, feumaidh tu Teisteanas In-ghabhail (COE). Tha an teisteanas a ’sealltainn luchd-iasaid gu bheil thu airidh air iasad le taic VA. Thoir sùil air an seo an Riatanasan COE.
Coltach ri iasadan FHA, feumaidh an dachaigh saothraichte a bhith na phrìomh àite-fuirich agad. Gus a bhith air aontachadh airson iasad VA, feumaidh tu cuideachd do eachdraidh obrach, obair làithreach, tuarastal agus eachdraidh creideis a thoirt seachad.
Clàr-innse
- Riatanasan airson dachaigh gluasadach a cheannach
- Ceumannan gus dachaigh gluasadach a mhaoineachadh
- A ’ceannach dachaigh gluasadach: na dh’ fheumas a bhith agad
- Dè dìreach a tha ann an dachaigh gluasadach?
- A bheil ùidh agad? Seo beagan rudan airson fios fhaighinn mu bhith a ’ceannach dachaigh gluasadach:
- Is dòcha gu bheil roghainnean maoineachaidh cuibhrichte agad.
- Faodaidh tu ceannach ann am pàirc no fearann a cheannach gus do thaigh a chuir.
- Ma cheannaicheas tu ann am pàirc, cuir a-steach na cìsean anns a ’bhuidseit agad.
- Bidh dachaighean gluasadach a ’call luach thar ùine.
- Dachaighean saothraichte, dachaighean gluasadach, agus dachaighean modúlach
- A ’maoineachadh dachaigh gluasadach an aghaidh morgaids traidiseanta
- Iasadan FHA
- Iasadan VA
- Dè a tha banaltram a ’cosnadh anns na Stàitean Aonaichte? - stiùireadh iomlan
- Dè a bu chòir dhomh a chosnadh airson taigh a cheannach anns na SA?
- Taic do luchd-ceannach dachaigh airson a ’chiad uair ann am Florida
- Dè a chosgas losgadh-cuirp anns na Stàitean Aonaichte?
- Dè a chosgas inseamhnadh fuadain anns na Stàitean Aonaichte?
- Dè a tha ag ath-mhaoineachadh dachaigh