Prògraman ceannaiche dachaigh airson a ’chiad uair ann am Florida , Faodaidh ceannach dachaigh ann am Florida a bhith dùbhlanach. Tha an solar teann, agus tha iarrtas agus prìsean a ’sìor fhàs.
Ma tha thu nad neach-ceannach dachaigh le a ’chiad uair ann am Florida Faodaidh seòladh a ’phròiseis, gu sònraichte am pàirt airgid, a bhith a’ coimhead uamhasach.
Ach tha cuideachadh ri fhaighinn a nì am pròiseas nas fhasa agus is urrainn dhut ceannach dachaigh a chuir taobh a-staigh ruigsinneachd ionmhais. Measgachadh de prògraman coimhearsnachd, stàite agus feadarail airson luchd-ceannach dachaigh airson a ’chiad uair, gu sònraichte an Corp Ionmhais Taigheadais Florida ., le goireasan bho chomhairle ionmhais agus comhairleachadh gu prògraman morgaids aig prìs ruigsinneach.
Thuirt Chip White, manaidsear ceannach dachaigh airson Florida Housing Finance Corp., ris an canar Florida Housing, gur e na dùbhlain a tha ro luchd-ceannach dachaigh Florida an fheadhainn air a bheil ceannaichean bho stàitean eile mothachail, gu sònraichte cosgaisean ag èirigh agus gainnead solair ann an cuid de raointean den stàit.
Bidh prògraman mar Florida Housing, a tha mar ùghdarras taigheadais na stàite, agus prògraman riaghaltais eile ag obair le luchd-iasaid aontaichte gus luchd-ceannach dachaigh a chuideachadh airson a ’chiad uair ann am Florida leis a’ bhàillidh cosgais.
Bidh na prògraman cuideachd a ’toirt seachad taic ionmhais eile, a’ toirt a-steach tabhartasan (airgead nach fheumar a phàigheadh air ais) agus àrdachaidhean eile gus pàighidhean agus cosgaisean a chumail sìos.
B ’e a’ phrìs meadhanail airson dachaigh aon teaghlaich ann am Florida ann an 2020 $ 264,000, a rèir Realtors Florida , buidheann a ’riochdachadh brocairean thogalaichean Florida.
Tha eaconamaichean stàite air a ràdh gum bi 347,000 neach a ’gluasad gu Florida am-bliadhna, faisg air 900 neach gach latha. Bidh mòran dhiubh airson taighean a cheannach. Mar sin, tha coltas ann gun lean an gluasad suas ann am prìsean.
Le bhith a ’faighinn eòlas air na goireasan a tha rim faighinn gus do chuideachadh le bhith a’ tuigsinn agus a ’dèiligeadh ris a’ mhargaidh dhoirbh, bidh am pròiseas cho uamhasach agus cuidichidh e thu chun dachaigh aisling agad.
Ciall ghoireasan Florida Homebuyer
Prògraman ceannaiche dachaigh airson a ’chiad uair Mar a bhios tu a ’dèanamh sgrùdadh air roghainnean taigheadais, chì thu mòran acronaim co-cheangailte ri buidhnean, prògraman, agus toraidhean. Tha a bhith a ’dèanamh ciall de shùgh na h-aibideil leth a’ bhlàir.
Is e cuid den fheadhainn chudromach air an toir sinn iomradh san artaigil seo:
- FHFC - Corp Ionmhais Taigheadais Florida Corp. , no Taigheadas Florida. Is e buidheann a tha seo airson Floridians le teachd-a-steach ìosal no meadhanach a tha ag iarraidh dachaigh a cheannach, a ’toirt seachad goireasan agus prògraman gus am pròiseas a dhèanamh nas soilleire agus nas ruigsinneach.
- FHA - Rianachd Taigheadais Feadarail, a chaidh a chruthachadh aig cridhe an Ìsleachadh Mòr ann an 1934. Bidh an FHA a ’toirt àrachas do mhorgaidsean agus inbhean togail.
- CROIN - Tha grunn phrògraman aig Roinn Taigheadais agus Leasachadh Bailteil na SA, a bhios a ’cumail sùil air an FHA, a chuidicheas ceannaichean dachaigh, nam measg seann shaighdearan agus an cèile. Chan e a-mhàin gu bheil prògraman aig HUD, ach cuideachd stiùireadh farsaing air do chòraichean mar neach-ceannach dachaigh, mar a cheannaicheas tu dachaigh agus morgaids, agus barrachd.
- USDA - Tha prògraman aig a ’bhuidheann leasachaidh dùthchail ann an Roinn Àiteachais na SA cuideachd airson luchd-ceannach dachaigh ann an sgìrean dùthchail.
- GOES - Roinn Gnothaichean Seann Shaighdearan na SA, a bhios a ’toirt iasadan dachaigh dha armachd, seann shaighdearan, agus an cèile.
- SMEan - Àrachas morgaids prìobhaideach, mar as trice a dh ’fheumar airson luchd-iasaid aig a bheil pàigheadh sìos nas ìsle na 20%. Bidh seo a ’cuideachadh le bhith a’ dìon luchd-iasaid mura h-urrainn don iasadaiche pàigheadh agus ma tha e air ath-shealbhachadh. Tha pàigheadh sìos 3% aig a ’mhòr-chuid de iasadan neach-ceannach dachaigh le teachd-a-steach ìosal agus meadhanach agus mar sin tha e coltach gum bi seo riatanach ma tha thu a’ ceannach dachaigh.
Chì thu cuideachd mòran iomraidhean air morgaids stèidhichte 30-bliadhna nuair a tha thu a ’coimhead ri dachaigh a cheannach. Is iad sin na roghainnean airson 90% de luchd-ceannach dachaigh. Tha morgaids ìre stèidhichte 30-bliadhna a ’ciallachadh gum pàigh thu an iasad dachaigh airson 30 bliadhna, le ìre rèidh agus pàigheadh mìosail nach atharraich. Is iad sin na morgaidsean as cumanta, leis gu bheil na pàighidhean nas ìsle agus mar sin nas ruigsinneach na ìrean 15-bliadhna.
Taic airson ceannaichean dachaigh airson a ’chiad uair ann am Florida
Taic bhon Riaghaltas a ’ceannach dachaigh ann am Florida . Is e aon de na ciad àiteachan airson tadhal ma tha thu nad neach-ceannach dachaigh airson a ’chiad uair ann am Florida Taigheadas Florida . Chaidh a chruthachadh le Reachdadaireachd Florida 35 bliadhna air ais gus dèanamh cinnteach gu bheil roghainnean ruigsinneach aig luchd-còmhnaidh na stàite airson dachaighean a cheannach ann am margaidh dùbhlanach.
Taigheadas Florida ag obair le coimhearsnachdan, neo-phrothaidean, luchd-leasachaidh, an riaghaltas feadarail, agus barrachd gus prògraman a leasachadh agus a ruith a chuidicheas daoine gus an dachaigh cheart a lorg san stàit.
Taic taigheadais Florida. Tha prògraman ann airson ceannaichean, a bharrachd air luchd-màil, agus cuideachd prògraman do luchd-leasachaidh a bhios gam brosnachadh gus taighean aig prìs ruigsinneach a thogail. Feumaidh ceannaichean dachaigh a bhith a ’coinneachadh ri ìrean teachd-a-steach agus creideis sònraichte agus feumaidh iad a’ chiad dachaigh aca a cheannach gus a bhith airidh air prògraman ceannaiche dachaigh Florida airson a ’chiad uair.
Tha trì prìomh phrògraman aig Florida Housing airson luchd-ceannach dachaigh airson a ’chiad uair:
- Prògraman airson luchd-ceannach dachaigh : Diofar iasadan morgaids ìre stèidhichte 30-bliadhna airson luchd-ceannach dachaigh a ’chiad uair tro luchd-iasaid agus luchd-iasaid a tha a’ gabhail pàirt air feadh na dùthcha, a ’toirt a-steach morgaids gnàthach 30-bliadhna, do mhorgaids 30-bliadhna 3% Plus, agus do phrògram Gaisgich Armailteach airson seann-shaighdearan agus armachd gnìomhach dleastanais. .
- Prògram taic airson am pàigheadh sìos : Taic airson na pàighidhean sìos agus na cosgaisean dùnaidh ann an cruth dàrna iasad dachaigh a tha air a chleachdadh leis a ’chiad iasad dachaigh aig Taigheadas Florida.
- Prògram Teisteanas Morgaids: Creideas cìs teachd-a-steach feadarail a ghabhas cleachdadh le ciad morgaids, a chuidicheas le bhith a ’gineadh teachd-a-steach airson iasadaiche a chleachdadh gus pàighidhean morgaids agus cosgaisean taigheadais eile a dhèanamh.
Tha Comann Iomairt Taigheadais Stàite aca cuideachd a bhios a ’cuideachadh luchd-ceannach dachaigh a’ chiad uair a bhith a ’dèiligeadh ri dùbhlain ionmhais a tha sònraichte do phàirtean sònraichte de Florida. Bidh Taigheadas Florida ag obair le riaghaltas ionadail, buidhnean tabhartais coimhearsnachd agus bailtean-mòra (an fheadhainn a fhuair tabhartasan HUD gus cuideachadh le leasachadh eaconamach a stiùireadh). Is fhiach sùil a thoirt air làrach-lìn Taigheadas Florida gus faicinn a bheil prògram aig a ’choimhearsnachd agad a chuidicheas tu gu mòr.
Seo am mion-fhiosrachadh mu phrògraman morgaids dachaigh Florida:
Iasad gnàthach as fheàrr le HFA Florida
Is e morgaids ìre stèidhichte 30-bliadhna a th ’ann an Iasad Gnàthach Roghainneil Florida HFA a bheir briseadh do luchd-iasaid ciad-ùine ann an àrachas morgaids prìobhaideach. Is e seo an iasad as mòr-chòrdte a tha Florida Housing a ’tabhann oir tha e a’ lughdachadh chosgaisean agus a ’leigeil le barrachd dhaoine a bhith airidh air, thuirt White.
Tha an toradh a ’tabhann cosgaisean àrachais morgaids nas ìsle do luchd-ceannach dachaigh teisteanasach, teachd-a-steach prògram nas àirde agus crìochan prìsean ceannach na‘ iasadan banna ’traidiseanta agus tha e nas fhasa (nas lugha de phàipear) dha na luchd-iasaid a tha a’ gabhail pàirt againn, thuirt e.
Chan fheum iasgairean barantaichte ach àrachas morgaids prìobhaideach a tha a ’còmhdach 18% den luach, an àite an 35% a tha sa chumantas àbhaisteach nuair a bhios iad a’ faighinn iasad de 97% de chosgais ceannach dachaigh (ann am faclan eile, a ’dèanamh pàigheadh sìos air an 3%).
Leis gu bheil an iasad a ’tabhann bun-phrìs àrachais nas saoire, tha na pàighidhean mìosail nas ìsle.
Iasad gnàthach as fheàrr le Florida HFA 3% a bharrachd
Tha na h-aon bhuannachdan aig iasad àbhaisteach Florida HFA, ach tha e cuideachd a ’toirt seachad tabhartas airson pàigheadh sìos 3% agus cosgaisean dùnaidh. Leis gur e tabhartas a th ’ann, chan fheumar a phàigheadh air ais.
Prògram iasad riaghaltais airson gaisgich armachd
Faodaidh luchd-obrach armachd agus seann shaighdearan dleastanais gnìomhach brath a ghabhail air grunn phrògraman a chuidicheas le morgaidsean ìre stèidhichte 30-bliadhna, nam measg bho FHA, VA, agus Leasachadh Dùthchail USDA. Tha na h-ìrean rèidh airson na h-iasadan sin mar as trice nas ìsle na an fheadhainn àbhaisteach, agus faodar an cleachdadh an co-bhonn ri Taigheadas Florida eile sìos prògraman pàighidh pàighidh agus taic cosgais gus cosgaisean a lughdachadh tuilleadh.
Tabhartas as fheàrr le HFA
Bidh Tabhartasan Roghainn Taigheadais Florida a ’toirt seachad 3% no 4% de phrìs ceannach dachaigh airson a chleachdadh mar phàigheadh sìos agus taic dùnaidh. Chan fheumar a phàigheadh air ais, ach feumar a chleachdadh le aon de na prògraman iasad dachaigh-ceannach Florida airson a ’chiad uair.
Prògram Teisteanas Creideas Morgaids Florida (MCC)
Tha am prògram Teisteanas Creideas Morgaids a ’leigeil le ceannaiche dachaigh a’ chiad uair 10% gu 50% den riadh morgaids aca tagradh suas gu $ 2,000 fhad ‘s a tha iad a’ fuireach san dachaigh. Faodar an cothromachadh a thagradh fhathast mar chreideas cìs teachd-a-steach morgaids. Tha an creideas a ’buntainn ri ceannaichean dachaigh airson a’ chiad uair a bharrachd air seann shaighdearan a ’ceannach dachaigh.
A ’faighinn teisteanas airson sochairean ceannach dachaigh airson a’ chiad uair
Is e aon abairt a chì thu an-còmhnaidh nuair a bhios tu a ’dèanamh sgrùdadh air an roghainn ceannach dachaigh agad luchd-ceannach teisteanasach. Gus a bhith airidh air prògraman bho Florida Housing, HUD, agus buidhnean eile, chan fhaod ceannaiche na dachaigh a bhith nas àirde na teachd-a-steach sònraichte, ach tha sin ag atharrachadh a rèir na siorrachd anns a bheil iad a ’fuireach agus dè cho mòr sa tha an dachaigh. Tha crìochan ann cuideachd air cho daor sa dh ’fhaodas an dachaigh a bhith, a tha cuideachd ag atharrachadh a rèir siorrachd.
Seo cuid de na rudan a tha àbhaisteach, ge bith dè na 67 siorrachdan anns a bheil thu a ’fuireach ann am Florida:
- Sgòr creideis 620
- Feumaidh seilbh a bhith ann am Florida
- Feumaidh gur e prìomh àite-còmhnaidh an ceannaiche.
- Feumaidh an ceannaiche cùrsa foghlaim ceannaiche dachaigh 6-8 uair a thìde a ghabhail.
Tha cuid dhiubh sin follaiseach, ach tha an ìre sgòr creideis agad rudeigin a bu chòir dhut aire shònraichte a thoirt dha, ge bith dè an sgòr agad. Tha Fair Isaac Corp., a bhios a ’suidheachadh sgòran creideis no FICO, ag atharrachadh an dòigh anns a bheil sgòran air an sgòradh agus droch iasadan air an sgòradh - dh’ fhaodadh cus iasadan pearsanta agus factaran eile a bhith a ’ciallachadh sgòr nas ìsle. Is cinnteach gum b ’fhiach sùil a thoirt air an sgòr creideis agad agus faighinn a-mach ciamar a leasaicheas tu e ma tha thu a’ smaoineachadh air dachaigh a cheannach.
Tha grunn nithean eile ann a tha a ’dol a-steach gu bhith a’ faighinn morgaids, ge bith dè na goireasan a bhios tu a ’cleachdadh mar neach-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair.
Ma tha an t-ionmhas agad làidir no ma tha dragh ort gu bheil an sgòr creideis no an teachd-a-steach agad ro ìosal, faodaidh an Neach-taic Homebuyer air làrach-lìn Taigheadas Florida do chuideachadh le bhith a ’tuigsinn na tha thu airidh air, a bharrachd air fiosrachadh a thoirt seachad air càite am bu chòir dhut tagradh a dhèanamh.
Leis gu bheil na h-iasadan againn a ’tighinn tro luchd-iasaid ionnsaichte agus aontaichte le prògram air feadh na stàite, rinn sinn liosta cuideachd de chuid de na h-oifigearan iasaid a ghabh pàirt anns an draoidh, thuirt White. Faodaidh an luchd-iasaid sin ro-teisteanas fhaighinn agus co-dhùnadh dè na toraidhean as fheàrr a fhreagras air suidheachadh an iasadaiche.
Prògraman Nàiseanta airson Ceannaichean Dachaigh airson a ’chiad uair
Tha prògraman nàiseanta ceannach dachaigh rim faighinn cuideachd gus luchd-ceannach dachaigh a chuideachadh airson faighinn a-steach don dachaigh aisling aca.
Is e aon de na làraich-lìn as fheumaile tadhal air HUD. Is e a bhith a ’cuideachadh dhaoine gu bhith nan luchd-seilbh dachaigh aon de na rudan as cudromaiche a bhios HUD a’ dèanamh, tha an làrach ag ràdh.
Bidh HUD a ’tabhann comhairleachadh an-asgaidh dhaibhsan a tha draghail mu bhith a’ ceannach dachaigh, agus eadhon prògraman do thidsearan, luchd-smàlaidh, cur an gnìomh lagha agus feadhainn eile a tha a ’tabhann lasachaidhean air cosgaisean ceannach dachaigh fon phrògram Good Neighbour Next Door.
Is iad na h-iasadan dachaigh nàiseanta as cumanta:
- Iasadan FHA - Ma tha an sgòr creideas agad ìosal, is dòcha gur e seo am prògram dhutsa. Bidh pàighidhean tùsail FHA dhaibhsan aig a bheil sgòr creideis de 580 no nas àirde a ’tòiseachadh aig 3.5% den cheannach. Ma tha an sgòr creideis agad nas ìsle na 580, feumaidh an FHA pàigheadh sìos 10% gus an iasad fhaighinn. Feumaidh iasadan FHA àrachas morgaids airson beatha an iasaid.
- Iasadan VA - Faodaidh an fheadhainn a tha air seirbheis no a tha a ’frithealadh san arm agus an cèile iasadan VA fhaighinn tro Roinn Gnothaichean Seann Shaighdearan na SA, cuid dhiubh nach fheum pàighidhean sìos no àrachas morgaids.
- Iasadan USDA - Chan eil pàigheadh sìos aig na h-iasadan sin airson daoine a tha a ’fuireach ann an sgìrean dùthchail, le riatanasan teachd-a-steach ag atharrachadh a rèir sgìre. Tha riatanasan eile aig iasgairean le comharran creideis fo 640.
Prògraman Gaisgeach Armailteach Florida agus Prògraman Iasad Ciad
Ag amas air buill armachd agus seann shaighdearan le teisteanas gnìomhach, tha na prògraman sin a ’tabhann morgaidsean ìre stèidhichte 30-bliadhna airson iasadan le àrachas riaghaltais (FHA, VA, agus USDA). Gaisgich Armailteach a ’tabhann ìrean nas ìsle na Florida First, agus cha leig thu leas a bhith nad neach-ceannach dachaigh airson a’ chiad phrògram. Faodaidh iasgairean na h-iasadan sin a chur còmhla le prògram Taigheadais Florida sìos sìos agus taic taic cosgais dùnaidh.
Prògraman Iasad Gnàthach PLUS as fheàrr le FL HFA
Chì iasgairean a tha airidh air na morgaidsean ìre àbhaisteach 30-bliadhna sin cosgaisean àrachais morgaids nas ìsle na iasadan FHA coimeasach. Faodar iasadan a chur còmhla ri prògram taic sìos pàighidh agus cosgais dùnaidh. Tha dà roghainn àbhaisteach iasad PLUS as fheàrr a ’toirt tabhartasan 3 sa cheud no 4 sa cheud do luchd-iasaid teisteanasach gus pàigheadh airson cosgaisean dùnaidh agus pàigheadh sìos. Chan fheumar na tabhartasan sin a phàigheadh air ais. Tha an tabhartas 4 sa cheud a ’tighinn le ìre rèidh mòran nas àirde na na h-iasadan àbhaisteach PLUS as fheàrr leotha agus 3 sa cheud.
Prògraman Taic Cosgais Taigheadais is Dùnaidh Florida
Dàrna prògram morgaids Florida Taic (FL Assist)
Bidh luchd-iasaid ion-roghnach a ’faighinn suas ri $ 7,500 aig riadh 0 sa cheud air dàrna morgaids a chaidh a chuir dheth airson a chleachdadh airson a’ phàigheadh sìos. Tha pàigheadh air a chuir dheth gus an tèid an dachaigh a reic no gus an tèid an togalach a ghluasad, no nuair a thèid an iasad a phàigheadh air ais no ath-mhaoineachadh.
Tabhartas as fheàrr le 3% HFA
Tha am prògram seo a ’toirt iasgairean teisteanasach le 3 sa cheud de phrìs ceannach dachaigh airson a chleachdadh airson am pàigheadh sìos agus cosgaisean dùnaidh. Chan fheum an tabhartas a phàigheadh air ais.
Prògram Teisteanas Creideas Morgaids Taigheadais Florida (MCC)
Faodaidh luchd-ceannach dachaigh ciad-ùine 50 sa cheud den riadh morgaids aca a phàigheadh, air a chuingealachadh aig $ 2,000, ann an cruth creideas cìse gach bliadhna a tha iad a ’fuireach san dachaigh agad. Bidh an creideas cìse a ’lughdachadh an eallach chìsean air luchd-iasaid gus cuideachadh le bhith a’ saoradh barrachd teachd-a-steach a ghabhas cleachdadh airson pàighidhean morgaids agus cosgaisean taigheadais eile.
Nota: Feumar na prògraman sin a chleachdadh le prògram iasad dachaigh ann am Florida.
Clàr-innse
- Ciall ghoireasan Florida Homebuyer
- Is e cuid den fheadhainn chudromach air an toir sinn iomradh san artaigil seo:
- Taic airson ceannaichean dachaigh airson a ’chiad uair ann am Florida
- Tha trì prìomh phrògraman aig Florida Housing airson luchd-ceannach dachaigh airson a ’chiad uair:
- Iasad gnàthach as fheàrr le HFA Florida
- Iasad gnàthach as fheàrr le Florida HFA 3% a bharrachd
- Prògram iasad riaghaltais airson gaisgich armachd
- Tabhartas as fheàrr le HFA
- Prògram Teisteanas Creideas Morgaids Florida (MCC)
- A ’faighinn teisteanas airson sochairean ceannach dachaigh airson a’ chiad uair
- Seo cuid de na rudan a tha àbhaisteach, ge bith dè na 67 siorrachdan anns a bheil thu a ’fuireach ann am Florida:
- Prògraman Nàiseanta airson Ceannaichean Dachaigh airson a ’chiad uair
- Is iad na h-iasadan dachaigh nàiseanta as cumanta:
- Prògraman Gaisgeach Armailteach Florida agus Prògraman Iasad Ciad
- Prògraman Iasad Gnàthach PLUS as fheàrr le FL HFA
- Prògraman Taic Cosgais Taigheadais is Dùnaidh Florida
- Dàrna prògram morgaids Florida Taic (FL Assist)
- Tabhartas as fheàrr le 3% HFA
- Prògram Teisteanas Creideas Morgaids Taigheadais Florida (MCC)
- Taic bhon Riaghaltas gus dachaigh a cheannach airson a ’chiad uair
- Riatanasan airson dachaigh gluasadach a cheannach anns na Stàitean Aonaichte
- cead neach-làimhe ann am florida
- Dè an creideas a dh ’fheumas mi airson taigh a cheannach?
- Bancaichean a tha a ’gabhail ris an taigh airson taigh a cheannach
- Ciamar as urrainn dhomh taigh a cheannach mura h-eil tèarainteachd shòisealta agam?