Tha e comasach dachaigh a cheannach anns na Stàitean Aonaichte às aonais àireamh tèarainteachd shòisealta (SSN). Is dòcha gu bheil seo a ’coimhead eu-comasach, oir tha an SSN air a chleachdadh gus do chuid a stèidheachadh eachdraidh creideas (riatanach nuair a gheibh thu morgaids). Ach, faodaidh coigrich às aonais SSN àireamh de ( ITIN ) Aithneachadh neach-pàighidh chìsean fa leth airson cairt fhaighinn creideas tèarainte , agus an uairsin cleachd a ’chairt airson togail eachdraidh creideis adhartach .
Tha e comasach cuideachd creideas a dhearbhadh le bhith a ’sealltainn gu bheil bilean air am pàigheadh ann an àm. Is toil le luchd-iasaid cuideachd faicinn gu bheil stòran-tasgaidh mòra agad ann an cunntas banca na SA, a bharrachd air eachdraidh de cosnadh seasmhach . Aig a ’cheann thall, is dòcha gum feum ceannaiche dachaigh às aonais àireamh tèarainteachd shòisealta tòrr airgid a thoirt seachad airson taigh a phàigheadh sìos, ach bidh e fhathast comasach air a cheannach.
Prìomh phuingean ri chumail nad inntinn:
- Mura h-eil àireamh tèarainteachd shòisealta aig cuideigin, faodaidh Àireamh Aithneachaidh Luchd-pàighidh Cìsean fa leth cuideachadh le bhith a ’ceannach dachaigh ma thèid riatanasan eile a choileanadh.
- Tha dearbhadh gum faigh thu cairt creideas agus pàighidhean mìosail a dhèanamh ann an àm cudromach airson dachaigh a bhith agad às aonais àireamh tèarainteachd shòisealta.
- Tha a bhith comasach air pàigheadh sìos de 20% no barrachd a dhèanamh na cheum mòr ann a bhith a ’sealltainn bhancaichean as urrainn dhut làimhseachadh ceannach dachaigh.
- Is dòcha gum bi e nas fhasa na tha thu a ’smaoineachadh a thuineachadh an seo anns na SA An àite àireamh tèarainteachd shòisealta, bidh feum agad air ITIN, Àireamh Aithneachaidh Luchd-pàighidh Cìsean fa leth.
Ma tha ITIN agad agus ma choinnicheas tu ris na riatanasan air an liostadh gu h-ìosal, dh ’fhaodadh tu a bhith air do shlighe gu bhith a’ faighinn aonta do iasad dachaigh às aonais SSN.
Thoir beagan creideas
An urrainn dhomh taigh a cheannach às aonais tèarainteachd shòisealta? Is e an rud as cudromaiche gum feum thu eachdraidh creideis . Bidh seo a ’sealltainn do luchd-iasaid mar a làimhsicheas tu d’ ionmhas. Às aonais àireamh tèarainteachd shòisealta, dh ’fhaodadh seo a bhith do-dhèanta. Ach, tha dòighean timcheall air. Mar as trice, coigrich le a ITIN gheibh iad a cairt creideas tèarainte .
Tha an seòrsa cairt creideas seo tasgadh tèarainteachd tha sin air a thasgadh ann. Tha an tasgadh tèarainteachd co-ionann ris an loidhne creideas agad. Canaidh sinn gun cuir thu a-steach $ 500, an uairsin tha loidhne creideas $ 500 agad. Mura coinnich thu ris na fiachan, cleachdaidh a ’chompanaidh cairt creideas an t-airgead bhon tasgadh gus do bhile a phàigheadh.
Aon uair ‘s gu bheil thu air eachdraidh a stèidheachadh le cairt creideas tèarainte airson 6 gu 12 mìosan , faodaidh tu tagradh a dhèanamh airson aon no dhà de chairtean creideis àbhaisteach. Chan eil tasgadh tèarainteachd aig cairt creideas neo-shàbhailte. Tha thu a ’faighinn loidhne creideas as urrainn dhut a chaitheamh. An uairsin feumaidh tu co-dhiù na pàighidhean mìosail as ìsle a dhèanamh ann an àm. Gu dearbh, bidh e ag obair nas fheàrr ma phàigheas tu barrachd na am pàigheadh as ìsle, eadhon a ’pàigheadh a’ bhile gu h-iomlan. Cuidichidh cleachdadh cunbhalach do chairt creideas thu gus creideas a thogail.
Tha roghainnean creideis eile rim faighinn
A bharrachd air cairtean creideis tèarainte agus neo-shàbhailte, faodaidh tu eachdraidh creideis eile a nochdadh. Faodaidh bile sam bith a phàigheas tu gu cunbhalach agus nach toir thu cunntas don oifis creideas a bhith mar chreideas eile.
Is e na roghainnean creideis eile as cumanta màl, oideachadh agus pàighidhean àrachais. Ma phàigheas tu na goireasan agad no bile sam bith eile gu cunbhalach gach mìos, faodaidh iad cunntadh cuideachd. Gus an urrainn do neach-iasaid eachdraidh creideis a stèidheachadh leis na cunntasan sin, feumaidh iad dearbhadh air na pàighidhean ùineail agad.
Faodaidh tu sealltainn do luchd-iasaid na seicean agad airson pàighidhean gach mìos, a bharrachd air na h-aithrisean banca agad a ’sealltainn tarraing air ais. Bidh e na chuideachadh eadhon nas motha ma tha dearbhadh agad bhon t-solaraiche gu bheil thu a ’pàigheadh do bhilean ann an àm. Faodaidh an t-uachdaran agad foirm Dearbhaidh Màl a lìonadh agus faodaidh do chompanaidh àrachais, companaidh goireis no sgoil litir a sgrìobhadh a ’nochdadh a bheil thu a’ pàigheadh do bhilean ann an àm no nach eil. Mar as trice, bidh eachdraidh 12-24 mìosan gu leòr.
Dèan pàigheadh mòr sìos
Tha luchd-iasaid airson faicinn gu bheil airgead agad fhèin air a thasgadh san taigh. Chan urrainn dhut na prògraman pàighidh 3% fhaighinn a gheibh luchd-iasaid le àireamh tèarainteachd shòisealta. Mar as trice, bidh feum agad air co-dhiù 20% de phàigheadh sìos, ach le pàigheadh nas àirde buileach àrdaichidh e do chothrom cead fhaighinn.
Feumaidh tu a bhith comasach dearbhadh cò às a thàinig do mhaoin airson a ’phàigheadh sìos. Tha seo a ’ciallachadh gum feum thu co-dhiù an dà mhìos mu dheireadh de aithrisean banca a nochdadh. Ach, dh ’fhaodadh gum feum cuid de luchd-iasaid suas ri 12 mìosan de dh’ aithrisean banca gus dèanamh cinnteach nach e iasad a th ’anns an airgead a chleachdas tu airson a’ phàigheadh sìos agus gur e d ’airgead fhèin a shàbhail thu airson a’ phàigheadh sìos.
Tha tèarmainn agad
Feumaidh a ’mhòr-chuid de luchd-iasaid cuideachd gu bheil stòran-tasgaidh agad ri làimh. Is e seo an t-airgead a th ’agad ann an cunntas banca na SA a dh’ fhaodas cosgais a ’mhorgaids a chòmhdach. Tha e coltach ri maoin èiginn gun fhios nach sguir an teachd-a-steach agad agus nach urrainn dhut am morgaids a phàigheadh.
Bidh luchd-iasaid a ’tomhas do chùl-stòran stèidhichte air an àireamh de phàighidhean morgaids a tha iad a’ còmhdach. Ma tha am pàigheadh morgaids agad $ 2,000 agus gu bheil $ 20,000 agad air a shàbhaladh, tha 10 mìosan de chùl-stòran agad. Mar as motha de phàighidhean morgaids as urrainn dhut a chòmhdach leis na stòran-tasgaidh agad, is ann as fheàrr a tha cothrom agad do mhorgaids aontachadh.
Tha eachdraidh obrach reusanta agad
Mu dheireadh, tha luchd-iasaid ag iarraidh faighinn a-mach gu bheil obair seasmhach agad. Is dòcha gur e sin an adhbhar a tha thu airson tuineachadh anns na Stàitean Aonaichte, ach feumaidh tu a dhearbhadh. Às aonais cosnadh seasmhach, dh ’fhaodadh luchd-iasaid a bhith gad fhaicinn mar chunnart àrd airson dearmad. Mura h-e seo an dùthaich dachaigh agad agus ma ruitheas tu ann an trioblaid ionmhasail, dh ’fhaodadh gum biodh e furasta coiseachd air falbh bhon dachaigh.
Le obair sheasmhach, tha adhbhar agad fuireach an seo. Bidh e cuideachd a ’sealltainn do luchd-iasaid gu bheil teachd-a-steach earbsach agad gus do chuideachadh le bhith a’ dèanamh do phàighidhean morgaids. Mar as trice, tha eachdraidh 2-bliadhna leis an aon fhastaiche air leth freagarrach airson do chead iasad dachaigh.
A bharrachd air an eachdraidh cosnaidh agad, ge-tà, feumaidh tu sealltainn gu bheil àm ri teachd agad aig an neach-fastaidh seo. Ann am faclan eile, feumaidh an neach-iasaid agad a bhith comasach air a ràdh nas fhaide na teagamh reusanta gum bi thu air fhastadh aig an aon àite san àm ri teachd. Ma tha cùmhnant agad a tha a ’tighinn gu crìch a dh’ aithghearr, mar eisimpleir, chan eil sin na dhearbhadh air cosnadh seasmhach.
Gheibh thu morgaids às aonais àireamh tèarainteachd shòisealta fhad ‘s a tha na factaran teisteanais agad. Faodaidh a bhith a ’lorg neach-iasaid a bhith beagan nas duilghe na bhiodh àireamh tèarainteachd shòisealta agad cuideachd, ach tha luchd-iasaid ann. Cùm a ’coimhead gus an lorg thu neach-iasaid a bhios a’ gabhail ris an ITIN agad agus a bheir dhut ìrean agus teirmean math air an iasad.
An urrainn do dhaoine le àireamhan ITIN taighean a cheannach anns na SA?
Tha. A dh ’aindeoin na dh’ fhaodadh tu a chluinntinn, faodaidh daoine gun àireamh tèarainteachd shòisealta a bhith nan luchd-seilbh dachaigh. Chan fheum iad ach an ITIN aca (Àireamh Aithneachaidh Luchd-pàighidh Cìsean Pearsanta) a chleachdadh gus tagradh airson dachaigh. Tha an àireamh seo a ’dearbhadh ged nach eil àireamh tèarainteachd shòisealta agad, gu bheil thu fhathast a’ coileanadh do dhleastanas air a ’phàirt den dùthaich na cìsean agad a phàigheadh.
Leis gu bheil seo mar-thà gad chuir anns an roinn de dhaoine cunntachail aig a bheil ceanglaichean soilleir ris na Stàitean Aonaichte, is urrainn dhut gu furasta iasad morgaids aontachadh le neach-iasaid. Is e an aon dhuilgheadas an seo gur dòcha gum feum thu bancaichean traidiseanta fhàgail agus luchd-iasaid prìobhaideach a shireadh.
Tha bancaichean traidiseanta gu math nas deònaiche airgead a thoirt dhut, gu sònraichte leis gu bheil iad teann nuair a thig e gu sgrìobhainnean. Ach, nuair a thèid thu gu neach-iasaid prìobhaideach airson iasad pearsanta, is dòcha gum faigh thu am fear as truime a thaobh teirmichean is cumhaichean.
3 adhbharan airson gum bu chòir do dhaoine le àireamhan ITIN taighean a cheannach
Tha a bhith nad neach-seilbh dachaigh na dheas-ghnàth airson mòran dhaoine, agus is e rudeigin a tha sinn uile a ’bruadar. Gu dearbh, faodaidh màl a bhith gu math goireasach, gu sònraichte nuair nach eil airgead agad. Ach, tha grunn adhbharan ann airson is dòcha gu bheil thu airson a bhith nad neach-seilbh dachaigh.
Is e tasgadh math a th ’ann
Eu-coltach ri carbadan no ceannach eile a tha buailteach luach a chall thar ùine, cha mheudaich luach dachaigh ach mar as trice bidh e a ’cur luach thar ùine. Gu dearbh, bidh na diofaran fhèin aig gach margaidh, ach leis gu bheil prìsean thaighean a ’dol suas gach bliadhna, eadhon aig amannan crìonadh, tha e gu cinnteach na thasgadh math.
Buannachdan fiosgail
Tha ùidh mhòr aig an riaghaltas feadarail ann a bhith a ’brosnachadh seilbh dachaigh, oir tha e cuideachd ag àrach fàs eaconamach. Mar thoradh air an sin, tha e a ’tabhann brosnachadh cìse dha luchd-seilbh dachaigh; is e an rud as cudromaiche an roghainn riadh a thoirt air falbh bhon phàigheadh morgaids agad air do thilleadh cìs cosnaidh. Tha seo gu sònraichte fìor aig toiseach a ’mhorgaids, far am bi a’ mhòr-chuid de phàighidhean air riadh.
Stèidhich na cosgaisean taigheadais agad
Nuair a bhios tu air màl, chan eil gealltanas sam bith ann gum fuirich am màl mar an ceudna thar ùine. Faodaidh tu àite fhaighinn air màl a-nis, agus ann an timcheall air 3 bliadhna, innsidh d’uachdaran dhut gun deach a ’phrìs màil suas - gabh e no fàg e. Chan eil dad a dh ’fhios agad dè a bhios agad ri phàigheadh san àm ri teachd.
Ach, le bhith nad neach-seilbh dachaigh, is ann leatsa a tha an dachaigh, agus chan eil agad ach a ’mhorgaids a phàigheadh ma thèid iarraidh. Gu dearbh, feumaidh tu timcheall air 30 bliadhna a phàigheadh airson a ’mhorgaids sin, ach co-dhiù tha fios agad nach toir duine breab dhut agus nach èirich na prìsean gu h-obann.
Mar a cheannaicheas tu taigh le àireamh ITIN
Mar sin ciamar a cheannaicheas tu dachaigh às aonais àireamh tèarainteachd shòisealta agus dìreach an àireamh ITIN agad? Uill, bu chòir don phròiseas a bhith gu math sìmplidh. Seo pròiseas ceum air cheum dhut airson a dhèanamh:
Cuir a-steach airson àireamh ITIN
Mura h-eil àireamh ITIN agad fhathast, is e a ’chiad rud a nì thu tagradh air a shon. Rach gu làrach-lìn IRS agus lìon a-steach an tagradh a rinn iad dhut an sin.
Cruthaich eachdraidh creideas
Gus am faigh thu iasad, feumaidh tu cuideachd beagan eachdraidh creideis a chruinneachadh a ’cleachdadh an àireamh ITIN a chaidh a thoirt dhut. Tòisich beag. Cuir a-steach airson cairt creideas, a iasad càr no roghainn creideas sam bith eile. Cleachd e bho àm gu àm gus dàimh cheart a chruthachadh leis a ’bhanca. Cha bhith a h-uile neach-iasaid a ’cleachdadh an eachdraidh creideis agad gus faighinn a-mach am faigh iad iasad no nach fhaigh, ach cuidichidh e.
Cruthaich clàr pàighidh màil
Chan eil mòran dhaoine mothachail air seo, ach bidh mòran de luchd-iasaid a ’coimhead air na clàran pàighidh màil agad mus toir iad am morgaids dhut. Tha e a ’dèanamh ciall: mas urrainn dhut do mhàl a phàigheadh airson co-dhiù dà bhliadhna ann an sreath, tha coltas ann gum faigh thu morgaids cuideachd.
Tog eachdraidh cosnaidh ceart
Ma chì an neach-iasaid gu bheil thu buailteach a bhith air do chuir dheth aon uair gach beagan mhìosan, is dòcha nach bi iad cho deònach morgaids a thoirt dhut stèidhichte air an àireamh ITIN agad. Ach, ma chì iad thu seasmhach agus gu bheil e coltach gum pàigh thu do bhilean, tha coltachd àrd ann gum faigh thu an iasad gu dearbh.
Coimhead airson luchd-iasaid
Tha e coltach gu bheil e snog agus furasta, ach tha duilgheadas ann fhathast neach-iasaid a lorg a bheir seachad iasadan stèidhichte air àireamhan ITIN. Dèan beagan rannsachaidh. Cuir fios chun bhanca ionadail agad, no ge bith dè an roghainn eile a lorgas tu. Is dòcha gu bheil eachdraidh creideis làidir agad, ach mura h-urrainn dhut neach-iasaid a lorg, bidh e uile airson naoidheanan.
Faigh ro-aonta
Cho luath ‘s a lorgas tu neach-iasaid, is e an ath rud a dh’ fheumas tu a dhèanamh faigh ro-chead airson a iasad pearsanta faodaidh sin còmhdach a dhèanamh air a ’mhorgaids agad. Thoir seachad na sgrìobhainnean riatanach agus aon uair ‘s gu bheil thu air ro-cheadachadh faodaidh tu gluasad air adhart chun ath cheum agus an ceum mu dheireadh.
Coimhead airson an taighe
Tha ro-chead agad, mar sin aig an ìre seo, chan eil agad ach sgrùdadh a dhèanamh airson an dachaigh a tha thu ag iarraidh. A-nis gu bheil thu air ro-cheadachadh airson an iasad, tha fios agad dè an ìre prìsean as urrainn dhut a dhol. Nuair a lorgas tu e, faigh an iasad agus ceannaich dachaigh do bhruadar.
Iasadan dachaigh ITIN
A bheil thu a ’coimhead airson cuideigin a bheir iasad dhut stèidhichte air an àireamh ITIN agad? Tha sinn air cuid de roghainnean a lughdachadh:
Riatanasan
Bidh na riatanasan an urra ris an neach-iasaid. Mar eisimpleir, dh ’fhaodadh cuid iarraidh ort dearbhadh luchd-eisimeil a thoirt a-steach còmhla ri sgrìobhainnean àbhaisteach agus ITIN fhaighinn stèidhichte air an fhoirm W-7 agad. Thèid iarraidh ort cuideachd cuid de sgrìobhainnean a thoirt seachad leis an IRS.
FNBA
Le bhith ag iarraidh a pàigheadh tùsail as ìsle de còig-deug% Agus le cumhachan morgaids de 15 gu 30 bliadhna, tha FNBA na roghainn math ma tha thu a ’coimhead airson iasad ITIN. A bharrachd air an sin, gheibh thu dùnadh luath agus gabh ris a ’mhòr-chuid de sheòrsan seilbh cuideachd.
Morgaids Aonaichte
Le pàigheadh sìos as ìsle de 10%, tha a ’chompanaidh seo a’ tabhann iasadan ITIN eadar 5.375% gu 8.750%. Ach, tha e uile an urra ri luach an iasaid, mar sin bruidhinn ris an neach-iasaid.
Prìomh 1 Bancorp
Nuair a tha teagamh ann, bidh mòran de luchd-seilbh dachaigh a ’dol gu Prime 1. Faodaidh tu pàigheadh sìos 20% iarraidh, ach tha ìrean math ann cuideachd.
Morgaids ACC
Le bhith a ’feumachdainn pàigheadh sìos 15%, tha am fear seo foirfe dha nàiseanaich chèin nach urrainn dearbhadh a dhèanamh air teachd-a-steach. Gu dearbh, is dòcha gun tèid iarraidh ort dearbhadh a thaobh an eachdraidh creideis agad, ach tha na riatanasan uile stèidhichte air gach neach fa leth.
Rach gu Alterra
Le ìsleachadh de 15% aig a ’char as lugha, gheibh thu ìre stèidhichte 30-bliadhna, còmhla ri bileagan cìse airson aon bhliadhna. Tha e na roghainn gu math goireasach dhaibhsan a tha airson taigh a cheannach às aonais àireamh tèarainteachd shòisealta.
Mar a chleachdas tu iasad pearsanta airson pàigheadh sìos air dachaigh
Bu chòir pròiseas furasta fhaighinn airson iasad pearsanta fhaighinn le Stilt, leis nach eil ach trì ceumannan an sàs:
- Cuir a-steach airson an iasad: thoir seachad na sgrìobhainnean a tha riatanach gus ro-chead fhaighinn. Ma tha feum air barrachd sgrìobhainnean, thèid fios a chuir thugad.
- Faigh tairgse: a Às deidh do sgrìobhainnean ath-sgrùdadh, gheibh thu tairgse iasaid. Cleachdaidh tu an t-suim sin gus taighean a lorg taobh a-staigh a ’bhuidseit.
- Tòisich a ’dèanamh phàighidhean: A-nis gu bheil thu air crìoch a chuir air an iasad agus air dachaigh a cheannach, tha an t-àm ann na pàighidhean mìosail a dhèanamh aig na h-amannan a chaidh a cho-dhùnadh.
co-dhùnadh
Fiù mura h-eil àireamh tèarainteachd shòisealta agad, chan eil sin a ’ciallachadh nach urrainn dhut a bhith nad neach-seilbh dachaigh. Chan eil agad ach an àireamh ITIN agad, deagh sgòr creideis, agus am miann airson do phàighidhean a dhèanamh ann an àm. Cho fad ‘s a nì thu an rannsachadh agad gu ceart, cha bu chòir duilgheadas sam bith a bhith ann a bhith a’ lorg neach-iasaid a bheir aonta don iasad agad.
Clàr-innse
- Thoir beagan creideas
- Tha roghainnean creideis eile rim faighinn
- Dèan pàigheadh mòr sìos
- Tha tèarmainn agad
- Tha eachdraidh obrach reusanta agad
- An urrainn do dhaoine le àireamhan ITIN taighean a cheannach anns na SA?
- 3 adhbharan airson gum bu chòir do dhaoine le àireamhan ITIN taighean a cheannach
- Is e tasgadh math a th ’ann
- Buannachdan fiosgail
- Stèidhich na cosgaisean taigheadais agad
- Mar a cheannaicheas tu taigh le àireamh ITIN
- Cuir a-steach airson àireamh ITIN
- Cruthaich eachdraidh creideas
- Cruthaich clàr pàighidh màil
- Tog eachdraidh cosnaidh ceart
- Coimhead airson luchd-iasaid
- Faigh ro-aonta
- Coimhead airson an taighe
- Iasadan dachaigh ITIN
- Riatanasan
- FNBA
- Morgaids Aonaichte
- Prìomh 1 Bancorp
- Morgaids ACC
- Rach gu Alterra
- Mar a chleachdas tu iasad pearsanta airson pàigheadh sìos air dachaigh
- co-dhùnadh
- Dè a bu chòir dhomh a chosnadh airson taigh a cheannach anns na SA?
- Riatanasan airson dachaigh a cheannach ann am Florida
- Riatanasan airson dachaigh a cheannach anns na Stàitean Aonaichte - Stiùireadh
- Taic bhon Riaghaltas gus dachaigh a cheannach airson a ’chiad uair
- Taic do luchd-ceannach dachaigh airson a ’chiad uair ann am Florida
- Bancaichean a tha a ’gabhail ris an taigh airson taigh a cheannach